罗源县分公司物业服务项目竞争性谈判采购公告

福建省闽咨造价咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受中国2
邮政集团有限公司福州市分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“ 罗源县分公司物业服务项目竞争性谈判” ( 项目编号：
MZCZ02-2025266)以公开竞争性谈判方式对有能力为本项目提供产品
和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性谈判。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。一、项目名称：罗源县分公司物业服务项目
二、项目编号：MZCZ02-2025266
三、项目概述：本项目为罗源分公司物业服务，主要包括保洁、水电维护、绿化养护、食堂服务、行政驾驶、传达室/门卫室值守等服务。范围包含罗源分公司本部大楼大院及16个分支机构对外营业场所等，服务面积约5098.31平方米。

四、采购内容：

“采购预算”仅为预估金额，仅供供应商参考，不作为成交后合同金额的保证。

注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的谈判，并以“包”为单位提供响应文件。

本项目采购预算为：83.68 万元/两年，其中物业服务（保洁、水电维护、门卫、绿化养护服务）最高单价限价为 3.37 元/月/m2；厨师服务（1 人）最高单价限价为29.68 元/人/小时；其他服务人员（1 人）最高单价限价为20 元/人/小时；驾驶服务（2 人）最高单价限价为29.15 元/人/小时，供应商响应报价如高于最高单价限价或采购预算的，其响应将被否决。供应商应充分考虑项目可能产生的费用进行报价，包括服务所涉及的有关项目的所有费用，包括但不限于：人员工资、人员福利、服装费、加班费、人员保险（医社保及商业保险）、管理费、保险、税金、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。所有报价均为含税价。

实际采购数量以采购人订单数量为准，不承诺最低订单数量。五、供应商资格条件:

供应商应遵守法律、行政法规规定的相关条件，具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，近三年内与邮政企业合作过程中无违法或不良记录或无违约行为，未发生法律纠纷的供应商。供应商需提交以下资质证明文件（均须加盖公章）：

（1）供应商须提供合法有效的营业执照副本复印件。（2）法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人参加谈判的可不提供，但须提供法定代表人身份证明）。（3）供应商须是中国邮政集团有限公司福建省分公司全省物业及食堂服务供应商入围（资格预审）采购项目合同包3 的供应商。（提供入围通知书）（4）财务状况报告证明材料：供应商须提供会计师事务所出具的 2024 年度财务审计报告；或者提供响应文件递交截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明。（5）依法缴纳企业税收证明材料：提供响应文件截止时间前六个月（不含递交截止时间的当月）中任一月份的企业缴纳税收凭据复印件；若是依法免税或暂缓纳税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或暂缓纳税。

（6）依法缴纳社会保障资金证明材料：提供响应文件提交截止时间前六个月(不含递交截止时间的当月)内任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资

金的相应证明文件。

（7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函。

（8）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录及无行贿犯罪记录的书面声明。

（9）供应商应提供响应文件递交截止时点前在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn）上未被列入严重违法失信行为记录名单的网页打印件（网页打印件须自本项目采购文件发布之日起至响应文件递交截止时间止从上述网站中打印）对列入网站上的失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的供应商，其响应将被拒绝；（采购人将在开标当日通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录，并由谈判小组进行复核。若查询结果表明供应商存在上述情形之一的，其资格审查为不合格。）

（10）供应商廉洁自律承诺书。

（11）承诺与声明。

（12）与邮政无投资关系但存在以下情况的，不得参加投标响应：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的公司，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的公司，不得参加本项目谈判（提供书面声明）。

（13）被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司福建省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动。（提供书面声明）

（14）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一合同包的谈判响应。（须提供书面声明）

（15）供应商承诺函。

（16）本项目不接受联合体参与谈判响应。六、采购**

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联系人：张晟

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